P R O C E S S
1.ご相談
規模、予算、どのような建物を希望されるかお気軽にお電話、メールにてご依頼下さい。 ご相談は無料です。
2.初回打ち合わせ
イメージするライフスタイルや建築デザイン、予算等をヒアリングさせて頂きます。
3.プレゼンテーション（約1ヶ月程度）
打ち合わせ内容と、敷地の資料を基に、法的条件の整理を行い、プランの提案を致します。 初回のご提案までは無料です。 その後、ご依頼頂くかどうかのご検討をして頂きます。
4.ご契約「設計監理契約」
プレゼンテーションでのプランをベースに設計を進めて行きたい場合は、設計監理料を算定させて頂きます。 ご契約頂いた場合、着手金として設計料の1/3を請求させて頂きます。
5.基本設計（約1～3ヶ月程度）
納得のいく案ができるまで繰り返し設計致します。 プレゼンテーションの図面をベースに素材の選定、設備、構造の検討を行い、パースCGや模型から建物の概要を決定していきます。
6.実施設計（約1～3ヶ月程度）
建物の構造、設備等の詳細設計を行います。 場合によってはキッチン等の設備や各種建材を、ショールームにてご一緒に相談させて頂きます。
7.見積り、確認申請提出（約2ヶ月程度）
図面を元に施工会社に工事費の見積りを出してもらいます。 見積り内容を精査し、必要に応じて設計仕様の調整を行います。 その後、建物の確認申請を提出し 、確認済証が交付され次第、中間金として設計料の1/3を請求させて頂きます。 ※確認申請費用はお施主様のご負担となります。
8.工事監理、お引渡し
工事中は、構造躯体や材料等、図面通りに施工されているか現場にてチェックをしていきます。
建物の竣工時は、施工会社の自主検査、設計者の監理者検査、検査機関の完了検査、お施主様の検査などの各種検査を行います。 キッチン等の設備の使い方や建物のメンテナンスについて説明致します。 お引渡し時に設計料の残額1/3を請求させて頂きます 。
9.引渡し後アフターサポート
建物に不具合がないか定期的な検査を行います。目安として1ヶ月、1年後に使用上の不具合や、経年変化等がないか確認をします。
設計監理料の目安
設計対象床面積（新築木造住宅の場合） 6万円/坪（税別）
最低設計監理料は、180万円+消費税とさせて頂きます
小さな建物でも、必要な調査業務や申請書類、図面は変わらないためです。
また、上記の設計監理料については工事費の8～12%で計算する方法もありますのでご相談ください。
改修（リフォーム）、住宅以外の建物、鉄骨造、鉄筋コンクリート造については内容によって設計監理料が変わりますのでご相談ください。
また、設計料と別に下記費用が別途発生致します。
・各種申請費用（確認申請、完了検査申請）
・敷地測量費、地盤調査費（調査結果により地盤改良工事費）
・長期優良住宅については別途20万となります。
・遠方の場合は交通費を頂く場合があります。
・消費税は別途となります。